CASA DE CAMPO LOCALIZADA MUNICÍPIO DE RANCHO QUEIMADO - SC

CASA DE CAMPO ALTO PADRÃO LOCALIZADO EM CONDOMÍNIO NO MUNICÍPIO DE RANCHO QUEIMADO POSSUI:

RESIDÊNCIA:

Uma suíte máster blindada com sacada, closet, banheiro com bancada e duas cubas e pedra. Box duplo com dois chuveiros. Banheira com hidromassagem.

Uma suíte com sacada.

Quatro suítes de hóspedes.

Uma suíte de empregada para duas pessoas.

OBS.:

1 - Todos os banheiros possuem cubas em pedra espanhola, água aquecida com sistema de gás nas pias, duchas de banho e duchas higiênicas (monocomando). Todo o sistema de água é servido por pressurizador (acionado automaticamente quando uma torneira é ligada) que garante pressão de água muito confortável.

2 – Todas as suítes possuem condicionador de ar (Split) Q/F.

3 – Toda a parte íntima possui laje e forro em gesso.

4 – Corredor da parte íntima com armário/rouparia.

5 – As quatro suítes de hóspede possuem armário, cômoda, criado mudo, uma cama box de casal e uma de solteiro (bicama) e docks de som JBL para ipod, ifone e similares;

6 - A suíte de empregada possui armário, cômoda, criado mudo, duas cama box de solteiro.

Cozinha montada com armários e equipamentos (geladeira duplex, fogão cooktop a gás, depurador, forno elétrico e micro ondas). Bancada e cuba em pedra.

Despensa anexa à cozinha com armários e geladeira flex (geladeira, freezer ou cervejeira).

Lavanderia fechada, com armários e máquinas de lavar/secar e tanque.

Área de serviço fechada e envidraçada.

Sala de jantar e living separados da cozinha por balcão em pedra. Cozinha e living com madeiramento aparente em ipê champanhe. Lareira em pedra. Janelas em sistema “euroglass” e normais. Porta principal antiga, em duas folhas, restaurada.

Lavabo amplo com cuba e bancada em mármore. Possibilidade de se fazer um pequeno jardim de inverno dentro do lavabo. Porta antiga de bilheteria de cinema, devidamente restaurada.

OBS.:

1 - Toda a casa possui revestimento cerâmico no piso e paredes dos banheiros.

2 - Toda a casa é servida por 3 aquecedores a gás eletrônicos de 25 litros cada um, podendo atender até 3 pontos de água quente simultaneamente cada um.

3 – A ligação entre a casa, a garagem e portão de entrada é calçada com paver.

4 – Cabeamento para alarme, telefonia e interfone.

CASA DE GÁS

Próxima a casa com duas baterias de 3 botijões P-45 cada uma, garantindo abastecimento de longo prazo.

GARAGEM

Fechada para seis automóveis com portão automático, com despensa anexa – possibilidade de adega.

CANIL

Com quatro canis fechados, individuais, projetados para cães de grande porte. Possui caixa de água, sistema elétrico e esgoto próprios. Piso em cerâmica com ralos para facilitar a higienização.

SALÃO DE FESTAS

Com farto e exclusivo mobiliário, com peças exclusivas fora do mercado.

Com cozinha montada e equipada (geladeira side by side, fogão de cinco bocas com forno à gás e depurador) com armários e bancada em pedra.

Bar com bancada toda em pedra, com pia própria e armário.

Dois lavabos com lavatório independente (pias e bancadas em pedra espanhola).

Lareira em pedra.

Sistema de ar condicionado com 4 aparelhos Q/F cassete de 48.000 Btu’s cada um.

Sistema de portas panorâmicas com vidros duplos (6mm + 6mm) garantindo isolamento térmico e acústico, sem impedir a maravilhosa vista.

Sistema de som e imagem, com caixas de som embutidas (20), projetor embutido e tela de 109 polegadas. Módulos de potência Bose separados em 6 ambientes distintos garantindo conforto em qualquer espaço. Aparelhagem Bose, Harmann/Kardon e JBL Infinity.

Teto em gesso, com pé direito de 3,60. Projeto de iluminação com sancas e várias possibilidades de harmonização do ambiente.

Piso em porcelanato branco.

Sacada ao redor do salão com som ambiente, churrasqueira, forno e fogão a lenha. Bancada em pedra para atender a churrasqueira, funcionando também como bar.

Cisterna de 5 mil litros com bombeamento automático para as caixas de água (dois mil litros). Sistema hidráulico do salão também é pressurizado.

CASA DE MÁQUINAS composta de 4 ambientes fechados contendo:

1 – sala com espaço disponível para gerador;

2 – sala com quadros de comando de energia e gerador + depósito;

3 – sala de máquina da piscina + depósito;

4 – sala de gás com duas baterias de dois botijões P45 cada uma para atender o salão de festas.

PISCINA de 84 metros quadrados (7,00 X 12,00) com prainha. Aquecimento solar e gás. Iluminação subaquática branca com holofotes de led. Dois banheiros/vestiários fechados voltados para a área da piscina. Duas duchas Q/F ao ar livre. Suportes de guarda sol fixados no deck e dentro da piscina. Farto mobiliário para áreas externas (espreguiçadeiras, mesas, sofás e poltronas).

DUAS ÁREAS DE ESTACIONAMENTO uma junto ao salão de festas para 6 veículos e outra junto a casa para mais 6 veículos, todas pavimentadas.

ÁREA SANITÁRIA super dimensionada (composta de fossa séptica, filtro anaeróbico, clorador e sumidouro), com capacidade para atender o uso de 25 pessoas 365 dias por ano.

Obs.: Casa e salão protegidos com sistema de para-raios.

QUADRO DE ÁREAS

Residência......................................................................400,00 m2

Piscina + deck + longe................................................. 504,00 m2

Casa de máquina + gás salão + gerador......................85,00 m2

Salão de Festas.............................................................522,00 m2

Inst. Sanitária (fossa, filtro, clorador, sumidouro)......92,84 m2

Canil c/ fossa, filtro e sumidouro..................................82,00 m2

Garagem com cortina de concreto.............................120,00 m2

Acessos, calçadas e rampas......................................1.560,00 m2

Distância do Centro de Florianópolis (SC): 75 kms, sendo os últimos 4 kms em estrada de barro de excelente conservação.

TERRENO: composto de 3 chácaras, totalizando 12.000 metros quadrados. Com dois portões de entrada, um para a casa e outro para o salão de festas, cercado com muro de pedra (40 cms de espessura) junto a rua. Paisagismo projetado e implantado com grama, pomar, canteiro de lavanda, cerejeiras, hortênsias, kaizucas, ciprestes, cipreste jacaré e palmeiras. Iluminação do jardim com cabeamento subterrâneo. Não existem cabos aéreos em toda a propriedade.

COMPOSIÇÃO: Residência, casa de gás, garagem, canil, salão de festas, casa de máquina, piscina (deck), duas áreas de estacionamento e área sanitária.

Documentação : Escritura Pública

Obs.: Ao entrar em contato com seu corretor, consultar disponibilidade, imóvel sujeito a alteração de valores.

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